第661章 筹备上市
如果您使用第三方小说APP或各种浏览器插件打开此网站可能导致内容显示乱序,请稍后尝试使用主流浏览器访问此网站，感谢您的支持
七天长假，冯曦都在魔都这边呆着，陆陆续续的也去了好几个有名的景点逛过。
没有在外面吃饭，都是严鑫回家自己做的。
这当然也是为了让吃了几个月外卖的艾莉莉能够吃上家里做的饭菜，好好的调理一下身体。
弄得艾莉莉都有一些不好意思了。
向她保证，元旦要是再过来的话，一定要请几天假陪着她把魔都给逛遍，把这个好吃的店都吃一个遍。
长假结束，冯曦一个人回了京城。
严鑫倒是真的留在了魔都，就照顾着艾莉莉的生活，让她不用再去吃外卖了，然后就是监督她每个星期休息一天，晚上10点之前下班。
他自己也没有啥重要的事情，上午有时候会去食语在这边的公司，帮着肖诗语处理一些工作上的事情，监督一下下面人的工作进度。
现在肖诗语在西南那边开拓新的市场，别的地方照顾不过来。
严鑫也帮不了太多，但是在长三角这边的，还是能够出出主意，做一下指导的。
他也是老板之一。
虽然很少在公司出现，但是公司的员工都知道，能够有这么一家公司，有这样一种模式，就是这个老板构思出来。
所以他在公司的威望还是挺不错的，去那里做指导也有人听。
不过他也不会天天过去，更多的时候就是在家里休息。
团队聘请过来的都是精英，哪怕是招收的最普通的文员，在他这个高中生眼中都是精英人士——人家那可是本科生！
大专出来的，都没资格在那里做文员。
这种受过高等教育的人材，又有人培训，还有人带着，如果连这些事情都处理不好，那也太糟糕了一些。
在不知道怎么处理的时候他可以提供一些处理的思路，但也得给他们自己成长的机会，不然还那么高的薪水，把他们请过来做什么的呢？
花钱聘请那么多人来，不就是帮自己干活的吗？结果把自己还整得那么累，岂不是有点想不开了？
所以他也只是隔两天去一次。
下午一般就是去健身俱乐部锻炼一下身体。
身体的健康很重要。
除此之外，就是忙活着做饭了。
早中晚三餐都给艾莉莉准备上。
在他的悉心照料之下，艾莉莉的身体倒是慢慢的在恢复。
离正常体重还有点距离，不过比前段时间要好了很多。
10月过去，艾莉莉每天下班时间又提前了一个小时，一般情况下9点就下班了。
不过这个时候严鑫已经离开了魔都。
他本来是准备去京城的，但是临时改变了主意，去了羊城。
不是有多想念小尹，而是蔡其祥那边传过来消息，经过了一个多月时间的考虑，他老婆娘家那些人终于达成了一致，愿意将手上的那些股票以两亿的价格打包卖给严鑫。
他过去，就是为了把这个手续给办好。
手中没有那么多现金，还需要走贷款。
那也不是一天两天就能够办得了的。
这一段时间，就只能留在羊城了。
两个亿收购那边的股份，方浩还是比较满意的。
把这些股份弄到手上，他在凤翔房地产公司的占股比重更大，已经超过了百分之三十。
就算是蔡其祥没有把自己的股份转让一部分到舒怡那里，也没有他现在所占的股份多。
现在凤翔房地产公司发展得很迅速，这些股份的价值很高。
粗略的估计一下，他现在所拥有的那些股份就价值几十个亿了。
那些股份被收到了严鑫手上，蔡其祥也算是松了一口气——总算是到了自己人手上。
要是落在后面入股的两个股东里面的任何一个手上，都保不住以后会出什么幺蛾子。
严鑫他还是信得过的。
从艾莉莉这边来看，就值得信赖。
当然，更让他信得过的，并不是私生女这里的关系，而是严鑫自己就是一个草根，没有任何的背景。
只要他还活着，就有信心拿捏严鑫。
这一次在羊城，从蔡其祥嘴里，严鑫还听到了两个消息。
一个消息是，凤翔房地产公司要谋划上市了。
不是在国内上市，而是准备去港岛上市，去筹措境外资金。
他们已经聘请了专业的公司来做这件事情。
这是一个很好的消息。
要是能够上市成功，就能够筹措到更多的资金用在发展上面。
到时候没钱了，到了年限之后，也可以把自己手中的股票抛掉一点，把市值变成现金，那简直不要太爽。
这样严鑫也就有更多的钱用在别的投资上面。
另外一个消息，那就是他们在鹏城开发的一个房地产项目已经被验收合格了。
验收申请打回来了一次，没有给人家塞好处，按照要求整改之后第二次申请，居然就合格了，可以上市开卖了。
这么早就销售，让严鑫感觉有点亏了。
要是能够迟上一年，那一个楼盘的房子能够多卖很多钱。
迟上两年，能卖的钱就更多了。
他和蔡其祥商量了一番，既然通过了验收，那就开卖吧。
弄一点现金也可以。
虽然现在还没有到期的贷款需要还，但有一些项目还是需要投钱进去的。
而且过年的时候也需要有钱给员工们来个年终奖，让他们更有斗志。
时间就定在12月月底，把价格往上面升一点，愿意买就买，不愿意买就拉倒。
那个项目是一个小区开发项目，现在完工的是第一期项目，建成了八栋楼，一共有着四百多套房子，大部分房子面积是六七十平米的小型房，有少部分是八九十平米的。
没有上百平米的房子。
不过第二期的规划里面，就有一部分百多平米的房子了。
现在那片区域的房价差不多是一万五左右，全部销售出去，把房产销售的分成扣掉，也能够回笼四五个亿的资金。
如果再迟上一年卖，按照现在房价上涨的幅度，那回笼的时间就会更多一些，就算没有一个亿，最少也会多上几千万。
有四五个亿的资金，又可以开发新的项目了。
现在房地产行业很火爆，需要房地产商自己拿钱出来的地方并不是那么的多。
只要能够拿到地，就可以拿那幅地去银行做抵押贷款，获得项目开发的启动资金。
建设期间，很多资金还是合作方垫付的，如建筑材料供应商，如建筑公司，包括包工头。
尾款结算上面，大家都是能拖就拖的。
他们并不需要一下子就把整个项目需要的钱都弄到位，只要有一小部分钱就可以启动项目了。
在这样的大背景下，四五个亿，能做的事情还真不少。
在羊城的这段时间里，严鑫也是每天都会有锻炼身体，和陈力在一起。
现在陈力已经和梁薇结婚了，孩子也上了他的户口。
他看上去精神挺不错的。
但这不是因为跟梁薇结婚的缘故，而是他遇上了人生的大喜事。
——他的两部小说，《斗破苍穹》和《遮天》，两三个月前上了移动阅读基地，在手机上面就可以订阅这两本书。
以他这两本书在网文界的地位，登录移动阅读基地之后，就得到了最好的推广。
前些天他的编辑就打电话给他报喜，那边的数据过来了，前面两个月《斗破苍穹》在那里的销售就已经突破了两千万人民币。
现在在移动阅读基地，那本书的点击断层式领先。
《遮天》数据没有那么高，但是前面两个月的销售也突破了一千万人民币。
两本书加在一起，两个月的销售收入就超过了三千万，这是一个陈力想都不敢想的数字。
无线阅读也太火爆了一点。
如果是在他发小说的平台有这样的销售收入，按照他这种头部作者跟网站签的合约，可以获得销售收入的七成，这样算起来，年入过亿都没问题——而且还是税后。
可惜这是在别的渠道，分成没有那么多。
移动阅读基地跟平台的分成是六比四，移动阅读基地拿销售收入的六成。
剩下的四成里，扣掉运营成本，剩下的平台和作者平分。
运营成本这个东西很灵性的，有时候有的书确实需要首发平台在渠道那边买推广，到底花掉了多少成本，没有账单在那里，这个作者也无从知道。
反正不可能和平台平分那剩下的四成。
基本上能够到手的，就是一点五成左右。
有的会高一点，达到一点八成。
有的则只有一成左右。
这样一来，到陈力手上的就要少很多了。
不过，基数太大了。
就按照一点五成来算，三千万的销售收入，到他手上也有四百五十万。
扣掉税也有个三四百万。
只是两个月的数据而已。
一个月等于有一两百万的收入。
比他在首发平台的收入要高。
而且这是额外的收入。
哪怕是扣掉和严鑫的分成，他一个月也能多个百来万。
一个月多了这么大一笔额外的收入，想不开心都难。
以前他的收入除了首发平台的订阅和打赏之外，就是实体出版的分成。
实体书给的分成比平台的收入要高。
现在移动阅读基地这边给出来的分成，比实体出版给的分成又要高。
实体加上首发平台的收入，还不如无线这边的收入。
要说有什么不足的，那就是移动阅读基地这边的分成跟实体版税分成一样，不是每个月都给，而是过几个月才支付一次。
当然，一次就是一大笔钱，看到的时候心里还是会很愉快的。
严鑫倒是没有觉得有多惊喜——这是他意料中的事情，上辈子他就知道了。
开心归开心，但算不上惊喜。
陈力现在这本《遮天》，是严鑫整合了遮天三部曲弄出来的玩意儿，只是把三个主角设定成了一个人的三世。
虽然到现在为止已经写了七八百万字了，但也只是写到了中后期，离完本还差着三四百万字，写个一两年都没有问题。
靠着这本书，陈力还能吃很久。
值得一提的是，梁薇的两本书也上了移动阅读基地，那一本《霸道总裁爱上我》销售数据居然还不错。
虽然没有办法和陈力那两本比，但是，也能给她带来不菲的收入。
只是现在梁薇对于写作这件事情没有多上心了，一天更新个一两千字，吊在那里。
更多的精力放在了家庭上面。
带孩子，做家务，还买了几本菜谱学着做菜。
严鑫去他家吃过几次饭，能够明显的感觉到梁薇的厨艺有提升。
另外一点，她现在的穿着也渐渐的变得奢侈了起来。
以前就是普通打工人的穿着，衣服鞋子一般都是几十块钱的，最贵的也就几百块钱的样子。
现在穿的衣服居然有了上万块的。
背的包也有几万块一个的。
首饰什么的，看起来也价值不菲。
陈力还跟他吐槽过，现在梁薇也注意起皮肤护理了，一个月用在这上面的钱就得上万块了，一大堆这样那样的东西，看着都头晕。
7月份陈力的实体出版版税结算之后，还给她买了一辆红色的宝马车。
不过这也没有什么好说的。
有钱了，就应该享受生活。
挣钱的意义也在于可以更好的享受生活。
严鑫自己也是穷人家的孩子出生，还没有养成奢侈的生活习惯，但是和几年前比起来，生活上的花销提高了很多倍。
陈力和梁薇这两口子，现在生活状态还是挺不错的，两个人看起来都挺开心的，作为朋友，严鑫也挺替他们开心的。
他还有一些好奇，现在陈力有没有到外面偷吃，陈力先是矢口否认，但后面又忍不住说了，偶尔还是会的。
虽然天天都跟梁薇在一起，但他每天都会来健身俱乐部健身，这里面就有可以操作的空间了。
“你做这样的事情，就不怕被她发现吗？”严鑫问。
陈力不以为然：“那有什么好怕的？她都已经向我保证过很多次，这方面不会干涉我。我之所以要躲着她做这样的事情，不是怕她，只是不想让她知道了不开心而已。真要发现了，她也不能怎么我。”
“但我觉得你最好还是不要做这样的事情了，感觉有点危险的样子。”严鑫认真的说道。
陈力看着他笑：“三金哥，这话从你嘴里说出来，多少有点讽刺啊。”
请收藏本站：https://www.youshu9.cc。优书网手机版：https://m.youshu9.cc
七天长假，冯曦都在魔都这边呆着，陆陆续续的也去了好几个有名的景点逛过。
没有在外面吃饭，都是严鑫回家自己做的。
这当然也是为了让吃了几个月外卖的艾莉莉能够吃上家里做的饭菜，好好的调理一下身体。
弄得艾莉莉都有一些不好意思了。
向她保证，元旦要是再过来的话，一定要请几天假陪着她把魔都给逛遍，把这个好吃的店都吃一个遍。
长假结束，冯曦一个人回了京城。
严鑫倒是真的留在了魔都，就照顾着艾莉莉的生活，让她不用再去吃外卖了，然后就是监督她每个星期休息一天，晚上10点之前下班。
他自己也没有啥重要的事情，上午有时候会去食语在这边的公司，帮着肖诗语处理一些工作上的事情，监督一下下面人的工作进度。
现在肖诗语在西南那边开拓新的市场，别的地方照顾不过来。
严鑫也帮不了太多，但是在长三角这边的，还是能够出出主意，做一下指导的。
他也是老板之一。
虽然很少在公司出现，但是公司的员工都知道，能够有这么一家公司，有这样一种模式，就是这个老板构思出来。
所以他在公司的威望还是挺不错的，去那里做指导也有人听。
不过他也不会天天过去，更多的时候就是在家里休息。
团队聘请过来的都是精英，哪怕是招收的最普通的文员，在他这个高中生眼中都是精英人士——人家那可是本科生！
大专出来的，都没资格在那里做文员。
这种受过高等教育的人材，又有人培训，还有人带着，如果连这些事情都处理不好，那也太糟糕了一些。
在不知道怎么处理的时候他可以提供一些处理的思路，但也得给他们自己成长的机会，不然还那么高的薪水，把他们请过来做什么的呢？
花钱聘请那么多人来，不就是帮自己干活的吗？结果把自己还整得那么累，岂不是有点想不开了？
所以他也只是隔两天去一次。
下午一般就是去健身俱乐部锻炼一下身体。
身体的健康很重要。
除此之外，就是忙活着做饭了。
早中晚三餐都给艾莉莉准备上。
在他的悉心照料之下，艾莉莉的身体倒是慢慢的在恢复。
离正常体重还有点距离，不过比前段时间要好了很多。
10月过去，艾莉莉每天下班时间又提前了一个小时，一般情况下9点就下班了。
不过这个时候严鑫已经离开了魔都。
他本来是准备去京城的，但是临时改变了主意，去了羊城。
不是有多想念小尹，而是蔡其祥那边传过来消息，经过了一个多月时间的考虑，他老婆娘家那些人终于达成了一致，愿意将手上的那些股票以两亿的价格打包卖给严鑫。
他过去，就是为了把这个手续给办好。
手中没有那么多现金，还需要走贷款。
那也不是一天两天就能够办得了的。
这一段时间，就只能留在羊城了。
两个亿收购那边的股份，方浩还是比较满意的。
把这些股份弄到手上，他在凤翔房地产公司的占股比重更大，已经超过了百分之三十。
就算是蔡其祥没有把自己的股份转让一部分到舒怡那里，也没有他现在所占的股份多。
现在凤翔房地产公司发展得很迅速，这些股份的价值很高。
粗略的估计一下，他现在所拥有的那些股份就价值几十个亿了。
那些股份被收到了严鑫手上，蔡其祥也算是松了一口气——总算是到了自己人手上。
要是落在后面入股的两个股东里面的任何一个手上，都保不住以后会出什么幺蛾子。
严鑫他还是信得过的。
从艾莉莉这边来看，就值得信赖。
当然，更让他信得过的，并不是私生女这里的关系，而是严鑫自己就是一个草根，没有任何的背景。
只要他还活着，就有信心拿捏严鑫。
这一次在羊城，从蔡其祥嘴里，严鑫还听到了两个消息。
一个消息是，凤翔房地产公司要谋划上市了。
不是在国内上市，而是准备去港岛上市，去筹措境外资金。
他们已经聘请了专业的公司来做这件事情。
这是一个很好的消息。
要是能够上市成功，就能够筹措到更多的资金用在发展上面。
到时候没钱了，到了年限之后，也可以把自己手中的股票抛掉一点，把市值变成现金，那简直不要太爽。
这样严鑫也就有更多的钱用在别的投资上面。
另外一个消息，那就是他们在鹏城开发的一个房地产项目已经被验收合格了。
验收申请打回来了一次，没有给人家塞好处，按照要求整改之后第二次申请，居然就合格了，可以上市开卖了。
这么早就销售，让严鑫感觉有点亏了。
要是能够迟上一年，那一个楼盘的房子能够多卖很多钱。
迟上两年，能卖的钱就更多了。
他和蔡其祥商量了一番，既然通过了验收，那就开卖吧。
弄一点现金也可以。
虽然现在还没有到期的贷款需要还，但有一些项目还是需要投钱进去的。
而且过年的时候也需要有钱给员工们来个年终奖，让他们更有斗志。
时间就定在12月月底，把价格往上面升一点，愿意买就买，不愿意买就拉倒。
那个项目是一个小区开发项目，现在完工的是第一期项目，建成了八栋楼，一共有着四百多套房子，大部分房子面积是六七十平米的小型房，有少部分是八九十平米的。
没有上百平米的房子。
不过第二期的规划里面，就有一部分百多平米的房子了。
现在那片区域的房价差不多是一万五左右，全部销售出去，把房产销售的分成扣掉，也能够回笼四五个亿的资金。
如果再迟上一年卖，按照现在房价上涨的幅度，那回笼的时间就会更多一些，就算没有一个亿，最少也会多上几千万。
有四五个亿的资金，又可以开发新的项目了。
现在房地产行业很火爆，需要房地产商自己拿钱出来的地方并不是那么的多。
只要能够拿到地，就可以拿那幅地去银行做抵押贷款，获得项目开发的启动资金。
建设期间，很多资金还是合作方垫付的，如建筑材料供应商，如建筑公司，包括包工头。
尾款结算上面，大家都是能拖就拖的。
他们并不需要一下子就把整个项目需要的钱都弄到位，只要有一小部分钱就可以启动项目了。
在这样的大背景下，四五个亿，能做的事情还真不少。
在羊城的这段时间里，严鑫也是每天都会有锻炼身体，和陈力在一起。
现在陈力已经和梁薇结婚了，孩子也上了他的户口。
他看上去精神挺不错的。
但这不是因为跟梁薇结婚的缘故，而是他遇上了人生的大喜事。
——他的两部小说，《斗破苍穹》和《遮天》，两三个月前上了移动阅读基地，在手机上面就可以订阅这两本书。
以他这两本书在网文界的地位，登录移动阅读基地之后，就得到了最好的推广。
前些天他的编辑就打电话给他报喜，那边的数据过来了，前面两个月《斗破苍穹》在那里的销售就已经突破了两千万人民币。
现在在移动阅读基地，那本书的点击断层式领先。
《遮天》数据没有那么高，但是前面两个月的销售也突破了一千万人民币。
两本书加在一起，两个月的销售收入就超过了三千万，这是一个陈力想都不敢想的数字。
无线阅读也太火爆了一点。
如果是在他发小说的平台有这样的销售收入，按照他这种头部作者跟网站签的合约，可以获得销售收入的七成，这样算起来，年入过亿都没问题——而且还是税后。
可惜这是在别的渠道，分成没有那么多。
移动阅读基地跟平台的分成是六比四，移动阅读基地拿销售收入的六成。
剩下的四成里，扣掉运营成本，剩下的平台和作者平分。
运营成本这个东西很灵性的，有时候有的书确实需要首发平台在渠道那边买推广，到底花掉了多少成本，没有账单在那里，这个作者也无从知道。
反正不可能和平台平分那剩下的四成。
基本上能够到手的，就是一点五成左右。
有的会高一点，达到一点八成。
有的则只有一成左右。
这样一来，到陈力手上的就要少很多了。
不过，基数太大了。
就按照一点五成来算，三千万的销售收入，到他手上也有四百五十万。
扣掉税也有个三四百万。
只是两个月的数据而已。
一个月等于有一两百万的收入。
比他在首发平台的收入要高。
而且这是额外的收入。
哪怕是扣掉和严鑫的分成，他一个月也能多个百来万。
一个月多了这么大一笔额外的收入，想不开心都难。
以前他的收入除了首发平台的订阅和打赏之外，就是实体出版的分成。
实体书给的分成比平台的收入要高。
现在移动阅读基地这边给出来的分成，比实体出版给的分成又要高。
实体加上首发平台的收入，还不如无线这边的收入。
要说有什么不足的，那就是移动阅读基地这边的分成跟实体版税分成一样，不是每个月都给，而是过几个月才支付一次。
当然，一次就是一大笔钱，看到的时候心里还是会很愉快的。
严鑫倒是没有觉得有多惊喜——这是他意料中的事情，上辈子他就知道了。
开心归开心，但算不上惊喜。
陈力现在这本《遮天》，是严鑫整合了遮天三部曲弄出来的玩意儿，只是把三个主角设定成了一个人的三世。
虽然到现在为止已经写了七八百万字了，但也只是写到了中后期，离完本还差着三四百万字，写个一两年都没有问题。
靠着这本书，陈力还能吃很久。
值得一提的是，梁薇的两本书也上了移动阅读基地，那一本《霸道总裁爱上我》销售数据居然还不错。
虽然没有办法和陈力那两本比，但是，也能给她带来不菲的收入。
只是现在梁薇对于写作这件事情没有多上心了，一天更新个一两千字，吊在那里。
更多的精力放在了家庭上面。
带孩子，做家务，还买了几本菜谱学着做菜。
严鑫去他家吃过几次饭，能够明显的感觉到梁薇的厨艺有提升。
另外一点，她现在的穿着也渐渐的变得奢侈了起来。
以前就是普通打工人的穿着，衣服鞋子一般都是几十块钱的，最贵的也就几百块钱的样子。
现在穿的衣服居然有了上万块的。
背的包也有几万块一个的。
首饰什么的，看起来也价值不菲。
陈力还跟他吐槽过，现在梁薇也注意起皮肤护理了，一个月用在这上面的钱就得上万块了，一大堆这样那样的东西，看着都头晕。
7月份陈力的实体出版版税结算之后，还给她买了一辆红色的宝马车。
不过这也没有什么好说的。
有钱了，就应该享受生活。
挣钱的意义也在于可以更好的享受生活。
严鑫自己也是穷人家的孩子出生，还没有养成奢侈的生活习惯，但是和几年前比起来，生活上的花销提高了很多倍。
陈力和梁薇这两口子，现在生活状态还是挺不错的，两个人看起来都挺开心的，作为朋友，严鑫也挺替他们开心的。
他还有一些好奇，现在陈力有没有到外面偷吃，陈力先是矢口否认，但后面又忍不住说了，偶尔还是会的。
虽然天天都跟梁薇在一起，但他每天都会来健身俱乐部健身，这里面就有可以操作的空间了。
“你做这样的事情，就不怕被她发现吗？”严鑫问。
陈力不以为然：“那有什么好怕的？她都已经向我保证过很多次，这方面不会干涉我。我之所以要躲着她做这样的事情，不是怕她，只是不想让她知道了不开心而已。真要发现了，她也不能怎么我。”
“但我觉得你最好还是不要做这样的事情了，感觉有点危险的样子。”严鑫认真的说道。
陈力看着他笑：“三金哥，这话从你嘴里说出来，多少有点讽刺啊。”
请收藏本站：https://www.youshu9.cc。优书网手机版：https://m.youshu9.cc