第872章 兜底
对于房地产开发商而言，房价上涨在短期内肯定有好处的，这一点毫无疑问。
毕竟手头在建的项目，房价蹭蹭的往上涨，本来这个项目预期就只能够赚上五个亿，现在却能够赚上十五个亿，这完完全全的天降横财。
实际上，这些年时间，房价和地价，一直都是在上涨。
只要买地，把地拿在手里放上几年，什么都不做，都能够赚钱。
但是，现在越来越多的城市，对于买地之后开发是有着时间限制的。
必须得要在多长时间内开工，开工之后，又是必须得要在多长时间内完工。
如果遇到不可抗逆的因素，影响到工期，又是应该如何。
如果不能够按时完成，又是会怎样。
当然，最后规定工程期限这点，是渝州和蓉城有这个规定，其他城市的话，倒是还没有。
像是期房，合同里面规定的向购买者交房，如果不能够按期交房，那么开发商就得要向购房者进行赔偿。
如此也是给开发商戴上紧箍咒，不能够说好三年交房，等了五六年，房子都还没有拿到。
买房是大事，为了买上一套房，可能就掏空了三代人积蓄。
所以，保障购买者的权益，是一个很重要的事情。
陈怀庆推动搞这个，很简单的一个原因，就是要提高房地产市场准入门槛。
想一想上一世的时候，房地产企业数量的那个多啊，一个小县城里面，就注册得有几十家房地产开发企业。
属于是过度的繁荣了！
地价！
陈怀庆清楚，现在地方上，在财政上面，逐渐的开始依靠土地出让。
而在之前的时候，为了解决养老遗留问题，养老基金公司从地方上是拿下了很多的土地。
这些土地经过这些年不断的开发，现在很多都是已经开发完毕。
对于城市建设来讲，无疑是极其的有利的。
孙从萱作为香江的代表来京城开会的：“看样子，养老基金公司可挡了不少人的道！”
孙从萱将户籍给转到了香江，如此也是方便做上一些事情。
孙庆云也转了过去。
以后就是香江孙家！
等到孙庆云长大，香江孙家就可以开枝散叶了。
陈怀庆：“那又如何？养老基金公司不想让，谁也撬不走！”
养老基金公司在国内，属于一家很是特殊的公司，管理着八亿人的养老金。
并且在这些年时间里面，不断的完善养老金用途。
对孤寡老人全部是进行了收容照顾，另外对功勋老兵、国家功臣、社会模范也都有照顾。
陈怀庆还是和领导，谈了一下养老基金公司在未来的一个发展问题。
养老基金公司之后的公租房建设，将会转向廉租房建设，主要为城市低收入群体进行兜底。
一个社会是否在健康的发展，就看低收入群体的生活状况。
只要能够把低收入群体的生活底线给兜住，能够让他们有一个住的地方，活得下去，那么他们对生活就有希望。
有希望，那么社会就是能够稳定发展。
在之前的时候，养老基金公司也建设了不少的廉租房。
廉租房自然是取消了小区花园之类的存在，在建筑的密集度上面，没有香江那边那么夸张。
但是，整个廉租房小区，是尽可能的住进更多户人，所以整个修建得，和工厂里面的宿舍楼，有着些像。
一栋楼，反正修建得挺是长的，住户也是多。
所以在私密性上面，比较的差。
商品房住宅，一层楼也就几户人家，而廉租房小区，一层楼几十户。
并且，住户的流动性上面，也是相当的大。
而且晚上的时候，经常是有各种的吵闹声。
想要更好的生活品质，那么自然就不会住廉租房。
反正养老基金公司也不对租户的收入资质进行审核，有钱还要住在这里，那么也一点没有问题。
养老基金公司在四月份的时候，公布了一个雄心勃勃的计划，要在五年时间内，在全国范围内修建五百万套廉租房，以提供给城市低收入群体居住。
大家对此，稍稍的意外了一下，但是也没有觉得说，有什么问题。
欺负弱小，那并不是强者所为。
真正的强者，是要保护弱小。如果连弱小都不能够保护，那算是什么强者？
而在股市上面，房地产公司的股价，却是迎来了大涨。
很明显的一件事情，养老基金公司将精力给花在廉租房上面。
廉租房是提供给低收入群体的，而低收入群体从来都不是购房者。
他们也根本就拿不出来钱买房。
陈怀庆并不关注股市的情况，修建廉租房的事情，他并不用操心，自然会是有专业人士来进行。
至于说廉租房是否能够赚钱这点？
陈怀庆一点都不担心。
像是申城，现在最低工资标准在400多块钱，那么将廉租房的房租定在80块每月，这一点都不过分吧？
可到了2020年的时候，申城最低工资标准已经到2420元了。
那么在这个时候，房租定在每月500块，这不过分吧？
对于养老基金公司来讲，收回成本的时间上面会稍稍的长上一些。
可养老基金公司不怕回本时间长啊，讲究的，就是一个稳定收益回报。
暴利什么的，从来都不是养老基金公司追求的。
养老基金公司办公室内，陈怀庆和一人是相对而坐。
“最近过得怎么样？”
刘坤笑道：“老板，你看我这身形，就是知道，我这日子，过得挺是舒服的。”
回国之后，刘坤在陈怀庆的安排下，换了一个新的身份。
然后进入到养老基金公司上班。
成为了投资部的一位副总，没有做总经理，主要是总经理这个职位，无论谁坐在上面，盯着的人实在太多了。
陈怀庆摇头笑道：“你这日子过得的确是舒服了，可你能不能收敛点。后院起火这种事情，不要闹到公司来，我们是为全国人民管理养老金的公司，影响多是不好！”
知道养老基金公司做什么的，在公司里面上班，心中自然而然就会有着一份责任感。
自己做的事情，是伟大的事业！
刘坤轻咳一声，不好意思的挪了下身子：“那次是一个意外！”
陈怀庆：“这种意外，还是少发生点为好。看看这个吧！”
说着，陈怀庆指着茶几上面的一个文件袋。
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毕竟手头在建的项目，房价蹭蹭的往上涨，本来这个项目预期就只能够赚上五个亿，现在却能够赚上十五个亿，这完完全全的天降横财。
实际上，这些年时间，房价和地价，一直都是在上涨。
只要买地，把地拿在手里放上几年，什么都不做，都能够赚钱。
但是，现在越来越多的城市，对于买地之后开发是有着时间限制的。
必须得要在多长时间内开工，开工之后，又是必须得要在多长时间内完工。
如果遇到不可抗逆的因素，影响到工期，又是应该如何。
如果不能够按时完成，又是会怎样。
当然，最后规定工程期限这点，是渝州和蓉城有这个规定，其他城市的话，倒是还没有。
像是期房，合同里面规定的向购买者交房，如果不能够按期交房，那么开发商就得要向购房者进行赔偿。
如此也是给开发商戴上紧箍咒，不能够说好三年交房，等了五六年，房子都还没有拿到。
买房是大事，为了买上一套房，可能就掏空了三代人积蓄。
所以，保障购买者的权益，是一个很重要的事情。
陈怀庆推动搞这个，很简单的一个原因，就是要提高房地产市场准入门槛。
想一想上一世的时候，房地产企业数量的那个多啊，一个小县城里面，就注册得有几十家房地产开发企业。
属于是过度的繁荣了！
地价！
陈怀庆清楚，现在地方上，在财政上面，逐渐的开始依靠土地出让。
而在之前的时候，为了解决养老遗留问题，养老基金公司从地方上是拿下了很多的土地。
这些土地经过这些年不断的开发，现在很多都是已经开发完毕。
对于城市建设来讲，无疑是极其的有利的。
孙从萱作为香江的代表来京城开会的：“看样子，养老基金公司可挡了不少人的道！”
孙从萱将户籍给转到了香江，如此也是方便做上一些事情。
孙庆云也转了过去。
以后就是香江孙家！
等到孙庆云长大，香江孙家就可以开枝散叶了。
陈怀庆：“那又如何？养老基金公司不想让，谁也撬不走！”
养老基金公司在国内，属于一家很是特殊的公司，管理着八亿人的养老金。
并且在这些年时间里面，不断的完善养老金用途。
对孤寡老人全部是进行了收容照顾，另外对功勋老兵、国家功臣、社会模范也都有照顾。
陈怀庆还是和领导，谈了一下养老基金公司在未来的一个发展问题。
养老基金公司之后的公租房建设，将会转向廉租房建设，主要为城市低收入群体进行兜底。
一个社会是否在健康的发展，就看低收入群体的生活状况。
只要能够把低收入群体的生活底线给兜住，能够让他们有一个住的地方，活得下去，那么他们对生活就有希望。
有希望，那么社会就是能够稳定发展。
在之前的时候，养老基金公司也建设了不少的廉租房。
廉租房自然是取消了小区花园之类的存在，在建筑的密集度上面，没有香江那边那么夸张。
但是，整个廉租房小区，是尽可能的住进更多户人，所以整个修建得，和工厂里面的宿舍楼，有着些像。
一栋楼，反正修建得挺是长的，住户也是多。
所以在私密性上面，比较的差。
商品房住宅，一层楼也就几户人家，而廉租房小区，一层楼几十户。
并且，住户的流动性上面，也是相当的大。
而且晚上的时候，经常是有各种的吵闹声。
想要更好的生活品质，那么自然就不会住廉租房。
反正养老基金公司也不对租户的收入资质进行审核，有钱还要住在这里，那么也一点没有问题。
养老基金公司在四月份的时候，公布了一个雄心勃勃的计划，要在五年时间内，在全国范围内修建五百万套廉租房，以提供给城市低收入群体居住。
大家对此，稍稍的意外了一下，但是也没有觉得说，有什么问题。
欺负弱小，那并不是强者所为。
真正的强者，是要保护弱小。如果连弱小都不能够保护，那算是什么强者？
而在股市上面，房地产公司的股价，却是迎来了大涨。
很明显的一件事情，养老基金公司将精力给花在廉租房上面。
廉租房是提供给低收入群体的，而低收入群体从来都不是购房者。
他们也根本就拿不出来钱买房。
陈怀庆并不关注股市的情况，修建廉租房的事情，他并不用操心，自然会是有专业人士来进行。
至于说廉租房是否能够赚钱这点？
陈怀庆一点都不担心。
像是申城，现在最低工资标准在400多块钱，那么将廉租房的房租定在80块每月，这一点都不过分吧？
可到了2020年的时候，申城最低工资标准已经到2420元了。
那么在这个时候，房租定在每月500块，这不过分吧？
对于养老基金公司来讲，收回成本的时间上面会稍稍的长上一些。
可养老基金公司不怕回本时间长啊，讲究的，就是一个稳定收益回报。
暴利什么的，从来都不是养老基金公司追求的。
养老基金公司办公室内，陈怀庆和一人是相对而坐。
“最近过得怎么样？”
刘坤笑道：“老板，你看我这身形，就是知道，我这日子，过得挺是舒服的。”
回国之后，刘坤在陈怀庆的安排下，换了一个新的身份。
然后进入到养老基金公司上班。
成为了投资部的一位副总，没有做总经理，主要是总经理这个职位，无论谁坐在上面，盯着的人实在太多了。
陈怀庆摇头笑道：“你这日子过得的确是舒服了，可你能不能收敛点。后院起火这种事情，不要闹到公司来，我们是为全国人民管理养老金的公司，影响多是不好！”
知道养老基金公司做什么的，在公司里面上班，心中自然而然就会有着一份责任感。
自己做的事情，是伟大的事业！
刘坤轻咳一声，不好意思的挪了下身子：“那次是一个意外！”
陈怀庆：“这种意外，还是少发生点为好。看看这个吧！”
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