第一百零七章 达成协议（上）
易胜传媒的各方谈判终于有了新的突破。
首先就是李闲云和华友的特效合作，从原本的两千万提升到了三千万。
三千万的投影设备租赁金本来是个牛逼，如今却终于成了现实——当然，功能毕竟比过去强大了许多。
其次就是借助鬼节东风，和蓝元的谈判也出现了曙光。
这一次双方在终于确定了一个大致方案。
方案核心条件如下：
一由易胜传媒出资两亿五千万，向蓝元集团购买小泽山下4500亩土地，先期出资五千万，剩余2亿在三年内支付。同时泽县政府会另外低价转让给蓝元一块地，这是作为土地使用变更后的弥补，因为旅游区的土地使用要根据实际情况来划分，而李闲云他们为了节约成本，其中部分将维持自然面貌，并为当地提供一些帮助。
二蓝元集团与易胜传媒达成投资合作协议，由蓝元集团出资两亿三千万，易胜传媒制作，进行影视制作。易胜传媒为蓝元集团提供八千万的保底，所制作的影视版权归属易胜传媒。
三原蓝元集团负责的小泽山开发公司交给易胜传媒，改组后成立拥有独立法人资格的鬼城开发公司，负责鬼城影视基地筹建业务。易胜传媒作为鬼城开发有限公司的第一大股东，拥有百分之九十股份，蓝元集团拥有百分之十的股份。该公司独立核算，独立运营。
四蓝元集团向易胜传媒提供八千万无息借款，期限两年，但该款项仅可用于鬼城开发项目，由蓝元集团监督使用。
五易胜开发公司的前期建设发展由蓝元集团全权负责。其中一期工程八千万，二期工程两亿。二期工程必须在两年内上马，蓝元集团会在易胜偿还八千万借款后，继续以低息借款两亿给易胜传媒，并继续承揽二期工程。在借款还清前，后续所有项目蓝元集团获得同等优先权。
六鬼城旅游开发用地预期八年内累计投资不少于十五亿。这个是必须的，不然你那百分之十的股份没有意义。但许可三年内的盈利投入。也就是说，不是要易胜传媒真金白银出十五亿，而是合同达成后，鬼城三年内的盈利投入也可以算进去，但这个三年包括建设期。你要是三年后才开张，那就是你的问题。
七蓝元集团拥有以二十亿盘价入股百分之十的权利，后续易胜传媒转让股份，蓝元集团同等优先。
八债务还清前，非经蓝元集团许可，易胜传媒不得以鬼城土地借贷。
每一个核心条件，都有其背后的意义。
第一个条件，易胜传媒以两亿五千万价格和鬼城百分之十的股份买下这块地，预期投资十五亿，土地按十二亿算，百分之十的股份就相当于亿，再加上泽县政府补贴的两个亿，加起来也有亿。这个数字说白了就是让蓝元集团面上好看，至少这块地亏损不那么严重了。
虽然蓝元集团花了十四亿买下这块地，前期又花了三四个亿投入，但他们是自己搞建设，有些成本可以摊到其他方面去，这样一来，差不多能把亏损做下来，易胜传媒以这个价钱买入，基本能平掉亏损账面，明面上，易胜传媒就成了蓝元集团的接盘侠。
第二个条件其实就是补给易胜传媒的了，投资电影两亿三千万，保底八千万，实际就是让易胜传媒黑掉一亿五千万。
这样一来，易胜传媒实际就是以一个亿的价格加百分之十的股权买下这块地。
但事情还不仅仅是这样。
因为这么一来，易胜传媒依然要出资一个亿，蓝元集团土地亏损降低了，投资影视还亏一亿五千万，那怎么办？
好办！
李闲云设计了一个方案，这两亿三千万不会拍一部电影。
而是拍十五部！
十五部网大！
把资金放到自己擅长的圈子里，这门道就多了。
首先，这十五部电影会做成一个系列，按李闲云的估算，是末日异能系列，号称华国版的漫威。
吹逼嘛，不管有的没的，先吹起来。
主场地就使用正在建设的影城，正好可以先期把影城建起来并直接利用，推广宣传，一起做了。
这十五部电影系列会有蓝元集团的戏份，他们将作为本系列的重要公司，好比漫威里的神盾局，担当起拯救世界的重任。
也就是说，这套系列是蓝元集团的宣传电影，这样一来就好办了。
因为哪怕是亏，蓝元集团都赚到了品牌广告。
如果一首歌都可以卖八千万，那么一亿五千万做一套宣传自己品牌的系列电影，就怎么看都不亏了，所以这不叫亏损，而叫品牌投入。
品牌价值对大集团还是很重要的。
举个例子。假如一张电影票，票价40元，四十亿票房就可以换算为一亿观众，而这样的电影，拿一个亿的赞助也说得过去。
那么换算成网大，假如每部电影卖两千万，十五部就是三个亿，一个观众两块五，观众数量1亿2千万，比四十亿票房的观众还多。
当然，因为是系列电影，重复观众肯定多，实际人数会少。但是反过来说，观众看到的广告次数也多了。
某著名史姓商人说过，广告需要强制性，洗脑性，所以人少了，强制性就高了，再加上还是主题电影，比一般的植入牛逼，品牌效果绝对不输于四十亿票房大片。
真实情况是不是这样不重要，重要的是这么一套说辞，至少看起来说的过去，不是吗？
而且第六条件要求二期工程也给他们，那也是两个亿，还能进一步平账，获取利润。
而对易胜传媒来说，这也是有大好处的事。
之前说过，贪投资人的钱是影视圈里最低端的行为，稍微高端些的就是套拍。但还有一种更高端的，就是拿别人的钱培养自己的人才、资源甚至品牌。
影视公司需要很多人才，导演，摄影师，演员，都是需要培养的人才，而没有磨练就无法培养。
所以有些时候为了培养人才，哪怕片子不赚钱甚至亏钱都要拍，毕竟大家也不能闲着，闲着就是浪费资源。所以这十五部片子不仅可以为蓝元集团挽回影响，对易胜传媒培养自己的人才体系也有着极为重要的意义。
公司扩张的根本，不是办公场地与设备的扩张，而是核心团队与人才体系的扩张！
片子出的多了，企业才有影响力，团队能扩张，人脉资源更广，业务更多，以后做什么都方便。
当然易胜传媒不会把盘价就作两亿三千万，别看钱都是蓝元出的，为了确保自己的利益，易胜传媒依然是拿大股。
这部华国网大版漫威系列，十五部电影，总盘价是按8个亿计算，蓝元出资两亿三千万，占股百分之二十八，易胜传媒占股百分之七十二。
实际投拍款1个亿左右——本来实投只要八千万，这多出来的两千万算是补充支付，不在合同里，只有口头承诺，但李闲云是真的打算兑现的。
而这就是标准的影视圈坑钱路数了，盘价8个亿，实投1个亿，但是架不住投资人自己愿意，你情我愿最牛逼！
至于那7个亿，易胜传媒当然也不是什么都不拿出来，但他们会算的非常精明，人工也是要给钱的，所以根本就不算在这7个亿里，而是算在那一个亿的实拍成本里，这虚浮的7个亿只有两样东西。
特效和鬼城场地。
说白了就是天价卖特效和场地租赁。
就是这么牛逼。
就是这么无耻。
我漫天要价，你压根不还钱，大家开心。
至于说那些特效值不值7个亿，诶，你别说，还真值。
之前就说过，这些鬼以特效论全是顶级，甚至可以说超越了阿凡达指环王，毕竟指环王做的再好也是假的，我们家都是真货。
只不过李闲云不可能卖出这个价，但理论上，它就是值这么多。
有理论值就够了，既然阿凡达可以有两亿米金的特效，咱们这特效值7个亿华币不是很正常吗？
什么你说亏本了？
亏本那是我没本事，和特效质量无关。
理直气壮的无能。
实拍成本一个亿，摊到十五部电影里，也就是七百万左右，但是特效和鬼城确实没算在这一个亿里，所以特效和场地部分哪怕算三百万一部，单部网大也可以算一千万级别的投资了。
如此十五部网大，全都可以是A级，卖的好了，一部卖出个三千万的话，就是四亿五千万了。
也就是说，易胜传媒如果足够牛逼，每部都卖出三千万，那么百分之二十八的股份，蓝元集团能够拿到的还不是八千万，而是一亿两千万。
还能多赚四千万！
这个就是真正赚到了，是合同外的收益。
而易胜传媒作为股东大头，也一定会用心思拍好，在双方不交恶的情况下，他们不可能为了不让蓝元集团不赚那四千万，而让自己少赚两个亿——要不然为什么李闲云还主动加两千万？
对于易胜传媒来说，这事的最大好处就是借助蓝元集团的名头，他们可以拉大赞助了。而且这事蓝元会帮忙，他们是比华友还牛逼的大集团，他们可以帮易胜传媒拉来赞助，不过也有要求，就是其中一份赞助收入是他们的。
墙外损失墙内补，通过这个，蓝元也可以进一步减少损失。
这第二个条件，就是易胜传媒的核心利益点。
第三个条件就是原蓝元的开发公司转给易胜传媒，这个对易胜传媒也有好处的。
影视基地办牌照非常麻烦，除了工商税务跑不掉外，作为文旅产业，国土，基建，文化，卫生，旅游，消防等等一个都不能少，全是祖宗，全都得过。
正常情况下，这么大的项目，光是这些流程，没有足够的关系都能耽误很久。
蓝元的开发公司各种牌照早就办下了，作为原计划的商业旅游综合区，就连影视基地的营业范围都囊括着，直接转给他们，资质齐全，又有泽县政府的积极配合，官面上的事就省了许多麻烦。再加上有股份，后续的麻烦蓝元集团也能摆平。
第四个条件也是对大家都有利。
蓝元集团最怕的是什么？
是你拿了这块地后转卖！
那就真的是给人做老娘舅，纯贴钱了。
但易胜传媒手里没这么多资金开发。
那怎么办？
借！
就是蓝元集团借钱给他们，然后帮他们建工程，再把钱收回去。
这一进一出，易胜传媒完成建设，蓝元集团也多做了一个工程，提了营收。当然易胜传媒会给予严格的工期限制，免得你拖我们时间。蓝元监督易胜传媒的财务，易胜传媒监督蓝元的工程，互相监督。
好在蓝元也同样没打算这么干，对蓝元来说，他们要的是确保易胜传媒会开发这片土地，那么他们其他方面的计划就有保障了。
一期工程八千万，二期工程两个亿，都是这么个意图。
当年种姓国忽悠岛国人给他们建高铁就是这么干的，请岛国人过来建高铁，没钱就找岛国的银行要，结果高铁没建成，岛国人损失惨重。
但是蓝元集团不怕，因为这两笔借款的抵押，就是鬼城本身。
第八条协议就是在债务还清前，无蓝元许可，易胜传媒不得用这块地向任何企业或个人进行抵押贷款！
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三千万的投影设备租赁金本来是个牛逼，如今却终于成了现实——当然，功能毕竟比过去强大了许多。
其次就是借助鬼节东风，和蓝元的谈判也出现了曙光。
这一次双方在终于确定了一个大致方案。
方案核心条件如下：
一由易胜传媒出资两亿五千万，向蓝元集团购买小泽山下4500亩土地，先期出资五千万，剩余2亿在三年内支付。同时泽县政府会另外低价转让给蓝元一块地，这是作为土地使用变更后的弥补，因为旅游区的土地使用要根据实际情况来划分，而李闲云他们为了节约成本，其中部分将维持自然面貌，并为当地提供一些帮助。
二蓝元集团与易胜传媒达成投资合作协议，由蓝元集团出资两亿三千万，易胜传媒制作，进行影视制作。易胜传媒为蓝元集团提供八千万的保底，所制作的影视版权归属易胜传媒。
三原蓝元集团负责的小泽山开发公司交给易胜传媒，改组后成立拥有独立法人资格的鬼城开发公司，负责鬼城影视基地筹建业务。易胜传媒作为鬼城开发有限公司的第一大股东，拥有百分之九十股份，蓝元集团拥有百分之十的股份。该公司独立核算，独立运营。
四蓝元集团向易胜传媒提供八千万无息借款，期限两年，但该款项仅可用于鬼城开发项目，由蓝元集团监督使用。
五易胜开发公司的前期建设发展由蓝元集团全权负责。其中一期工程八千万，二期工程两亿。二期工程必须在两年内上马，蓝元集团会在易胜偿还八千万借款后，继续以低息借款两亿给易胜传媒，并继续承揽二期工程。在借款还清前，后续所有项目蓝元集团获得同等优先权。
六鬼城旅游开发用地预期八年内累计投资不少于十五亿。这个是必须的，不然你那百分之十的股份没有意义。但许可三年内的盈利投入。也就是说，不是要易胜传媒真金白银出十五亿，而是合同达成后，鬼城三年内的盈利投入也可以算进去，但这个三年包括建设期。你要是三年后才开张，那就是你的问题。
七蓝元集团拥有以二十亿盘价入股百分之十的权利，后续易胜传媒转让股份，蓝元集团同等优先。
八债务还清前，非经蓝元集团许可，易胜传媒不得以鬼城土地借贷。
每一个核心条件，都有其背后的意义。
第一个条件，易胜传媒以两亿五千万价格和鬼城百分之十的股份买下这块地，预期投资十五亿，土地按十二亿算，百分之十的股份就相当于亿，再加上泽县政府补贴的两个亿，加起来也有亿。这个数字说白了就是让蓝元集团面上好看，至少这块地亏损不那么严重了。
虽然蓝元集团花了十四亿买下这块地，前期又花了三四个亿投入，但他们是自己搞建设，有些成本可以摊到其他方面去，这样一来，差不多能把亏损做下来，易胜传媒以这个价钱买入，基本能平掉亏损账面，明面上，易胜传媒就成了蓝元集团的接盘侠。
第二个条件其实就是补给易胜传媒的了，投资电影两亿三千万，保底八千万，实际就是让易胜传媒黑掉一亿五千万。
这样一来，易胜传媒实际就是以一个亿的价格加百分之十的股权买下这块地。
但事情还不仅仅是这样。
因为这么一来，易胜传媒依然要出资一个亿，蓝元集团土地亏损降低了，投资影视还亏一亿五千万，那怎么办？
好办！
李闲云设计了一个方案，这两亿三千万不会拍一部电影。
而是拍十五部！
十五部网大！
把资金放到自己擅长的圈子里，这门道就多了。
首先，这十五部电影会做成一个系列，按李闲云的估算，是末日异能系列，号称华国版的漫威。
吹逼嘛，不管有的没的，先吹起来。
主场地就使用正在建设的影城，正好可以先期把影城建起来并直接利用，推广宣传，一起做了。
这十五部电影系列会有蓝元集团的戏份，他们将作为本系列的重要公司，好比漫威里的神盾局，担当起拯救世界的重任。
也就是说，这套系列是蓝元集团的宣传电影，这样一来就好办了。
因为哪怕是亏，蓝元集团都赚到了品牌广告。
如果一首歌都可以卖八千万，那么一亿五千万做一套宣传自己品牌的系列电影，就怎么看都不亏了，所以这不叫亏损，而叫品牌投入。
品牌价值对大集团还是很重要的。
举个例子。假如一张电影票，票价40元，四十亿票房就可以换算为一亿观众，而这样的电影，拿一个亿的赞助也说得过去。
那么换算成网大，假如每部电影卖两千万，十五部就是三个亿，一个观众两块五，观众数量1亿2千万，比四十亿票房的观众还多。
当然，因为是系列电影，重复观众肯定多，实际人数会少。但是反过来说，观众看到的广告次数也多了。
某著名史姓商人说过，广告需要强制性，洗脑性，所以人少了，强制性就高了，再加上还是主题电影，比一般的植入牛逼，品牌效果绝对不输于四十亿票房大片。
真实情况是不是这样不重要，重要的是这么一套说辞，至少看起来说的过去，不是吗？
而且第六条件要求二期工程也给他们，那也是两个亿，还能进一步平账，获取利润。
而对易胜传媒来说，这也是有大好处的事。
之前说过，贪投资人的钱是影视圈里最低端的行为，稍微高端些的就是套拍。但还有一种更高端的，就是拿别人的钱培养自己的人才、资源甚至品牌。
影视公司需要很多人才，导演，摄影师，演员，都是需要培养的人才，而没有磨练就无法培养。
所以有些时候为了培养人才，哪怕片子不赚钱甚至亏钱都要拍，毕竟大家也不能闲着，闲着就是浪费资源。所以这十五部片子不仅可以为蓝元集团挽回影响，对易胜传媒培养自己的人才体系也有着极为重要的意义。
公司扩张的根本，不是办公场地与设备的扩张，而是核心团队与人才体系的扩张！
片子出的多了，企业才有影响力，团队能扩张，人脉资源更广，业务更多，以后做什么都方便。
当然易胜传媒不会把盘价就作两亿三千万，别看钱都是蓝元出的，为了确保自己的利益，易胜传媒依然是拿大股。
这部华国网大版漫威系列，十五部电影，总盘价是按8个亿计算，蓝元出资两亿三千万，占股百分之二十八，易胜传媒占股百分之七十二。
实际投拍款1个亿左右——本来实投只要八千万，这多出来的两千万算是补充支付，不在合同里，只有口头承诺，但李闲云是真的打算兑现的。
而这就是标准的影视圈坑钱路数了，盘价8个亿，实投1个亿，但是架不住投资人自己愿意，你情我愿最牛逼！
至于那7个亿，易胜传媒当然也不是什么都不拿出来，但他们会算的非常精明，人工也是要给钱的，所以根本就不算在这7个亿里，而是算在那一个亿的实拍成本里，这虚浮的7个亿只有两样东西。
特效和鬼城场地。
说白了就是天价卖特效和场地租赁。
就是这么牛逼。
就是这么无耻。
我漫天要价，你压根不还钱，大家开心。
至于说那些特效值不值7个亿，诶，你别说，还真值。
之前就说过，这些鬼以特效论全是顶级，甚至可以说超越了阿凡达指环王，毕竟指环王做的再好也是假的，我们家都是真货。
只不过李闲云不可能卖出这个价，但理论上，它就是值这么多。
有理论值就够了，既然阿凡达可以有两亿米金的特效，咱们这特效值7个亿华币不是很正常吗？
什么你说亏本了？
亏本那是我没本事，和特效质量无关。
理直气壮的无能。
实拍成本一个亿，摊到十五部电影里，也就是七百万左右，但是特效和鬼城确实没算在这一个亿里，所以特效和场地部分哪怕算三百万一部，单部网大也可以算一千万级别的投资了。
如此十五部网大，全都可以是A级，卖的好了，一部卖出个三千万的话，就是四亿五千万了。
也就是说，易胜传媒如果足够牛逼，每部都卖出三千万，那么百分之二十八的股份，蓝元集团能够拿到的还不是八千万，而是一亿两千万。
还能多赚四千万！
这个就是真正赚到了，是合同外的收益。
而易胜传媒作为股东大头，也一定会用心思拍好，在双方不交恶的情况下，他们不可能为了不让蓝元集团不赚那四千万，而让自己少赚两个亿——要不然为什么李闲云还主动加两千万？
对于易胜传媒来说，这事的最大好处就是借助蓝元集团的名头，他们可以拉大赞助了。而且这事蓝元会帮忙，他们是比华友还牛逼的大集团，他们可以帮易胜传媒拉来赞助，不过也有要求，就是其中一份赞助收入是他们的。
墙外损失墙内补，通过这个，蓝元也可以进一步减少损失。
这第二个条件，就是易胜传媒的核心利益点。
第三个条件就是原蓝元的开发公司转给易胜传媒，这个对易胜传媒也有好处的。
影视基地办牌照非常麻烦，除了工商税务跑不掉外，作为文旅产业，国土，基建，文化，卫生，旅游，消防等等一个都不能少，全是祖宗，全都得过。
正常情况下，这么大的项目，光是这些流程，没有足够的关系都能耽误很久。
蓝元的开发公司各种牌照早就办下了，作为原计划的商业旅游综合区，就连影视基地的营业范围都囊括着，直接转给他们，资质齐全，又有泽县政府的积极配合，官面上的事就省了许多麻烦。再加上有股份，后续的麻烦蓝元集团也能摆平。
第四个条件也是对大家都有利。
蓝元集团最怕的是什么？
是你拿了这块地后转卖！
那就真的是给人做老娘舅，纯贴钱了。
但易胜传媒手里没这么多资金开发。
那怎么办？
借！
就是蓝元集团借钱给他们，然后帮他们建工程，再把钱收回去。
这一进一出，易胜传媒完成建设，蓝元集团也多做了一个工程，提了营收。当然易胜传媒会给予严格的工期限制，免得你拖我们时间。蓝元监督易胜传媒的财务，易胜传媒监督蓝元的工程，互相监督。
好在蓝元也同样没打算这么干，对蓝元来说，他们要的是确保易胜传媒会开发这片土地，那么他们其他方面的计划就有保障了。
一期工程八千万，二期工程两个亿，都是这么个意图。
当年种姓国忽悠岛国人给他们建高铁就是这么干的，请岛国人过来建高铁，没钱就找岛国的银行要，结果高铁没建成，岛国人损失惨重。
但是蓝元集团不怕，因为这两笔借款的抵押，就是鬼城本身。
第八条协议就是在债务还清前，无蓝元许可，易胜传媒不得用这块地向任何企业或个人进行抵押贷款！
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