第十章 鬼城印象（中）
收了金贵，李闲云道：“我是来看看后面的工期的，既然正好遇到，不如我给你们做个导游吧。”
“好啊！”圆脸小助理兴奋起来，这鬼城如此神奇，她对李闲云的恶感也瞬间消失了不少。
于是李闲云就带着她们一路前行，顺便为她们介绍这里。
末日小镇上几乎每一处都安装有各类投影设备，这使得一路走来，随时都能看到飘忽忽的鬼魂与你同行。
这些都是真正的投影，为此也是花了血本，每一个投影鬼怪都有自己的行为模式，甚至还有AI控制，可以和游客产生一定的互动。
不过按照李闲云的说法，鬼城档次分成两类，针对游客的是第二档，所以按规定程序行动，智能是不存在的。
至于第一档就是人为操控，所以你怎么说，都能给出针对回应，就如刚才饿死鬼的反应，其实就是幕后人员在回应。
因为成本较高，所以基本只会用在剧组上。
引着韩鑫语她们往前走，李闲云道：“按照规划，鬼城景区大约分三十个景点，分别为鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟，幽灵医院，猛鬼马戏团，猎食游乐场，鬼河天桥，恶灵坟场，死亡商场，幽浮地狱等，不过由于资金有限，前期投入只有八千万，所以我们现在主力打造的是鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟等十五个景点，剩下的要到二期三期工程再继续。不过现在只完成了末日小镇，其他的还在慢慢折腾呢，能在一年内完成，我就谢天谢地谢广坤了。”
小助理好奇：“所以这里整个影视基地都是鬼城？”
“哦，当然不是。”李闲云很有耐心的讲解。
鬼城是影视基地的特色，但肯定不能只有鬼城。
实际上李闲云他们对鬼城的规划涉及到五片区域。
影视基地本身位于泽县北边，北起小泽山，东边是湖，总方圆4500亩地。
这其中鬼城景区面积最广，从最北端的小泽山起，一路向西延伸，占据了三分之一的北段和整个西部，面积1200亩左右。除了拍摄场景外，还有密室逃脱，鬼屋等其他项目，不过这部分属于收费项目。
为了方便日后改造，密室逃脱，鬼屋，还有末日小镇上的加油站，便利店都是用集装箱改造，直接堆在空地上就能完成。集装箱便宜，几千块钱一个，比搞基建成本低多了。
而且方便搬迁，如果鬼城以后要进一步开发，直接拉走就好。
从小泽山向东，则是古装仙侠景区。
影视基地其实大部分都是以古建筑为主，一来是因为这些年，古装片本身就比较盛行，市场需求大。二来是现代很少有这类建筑，少量古建筑无法满足需求，承租成本更高。三来也方便吸引游客，毕竟旅游景点，游客才是收益的核心。
竖店、项山等影视基地就是以古建筑为主。
他们在这一块儿得天独厚，鬼城要和他们争这块领域很难，但你还不能没有。
正好有个小泽山，就干脆走古装仙侠的路子。
你别说，古装仙侠需要的古建筑，可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同，仙人们腾云驾雾，游山玩水，闲云野鹤，所以要求不是建筑高端，而是有山有水，自然风光。
这里有小泽山，虽然不高，但也可以充数。从山上挖条渠，把水管接上去，弄点假山假树，再盖个木头房子，种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低，一般的三五万就能搞定，看起来还很漂亮，面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了，你要这么搞，瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的，所以在离小泽山远一些的地方，还是策划了一些古建筑区，李闲云野心大，甚至打算造一座宫殿，不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划，整个古装仙侠区占地1000亩左右，不算太广，主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区，占地也在千亩左右。这里附近有湖，还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景，但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱，但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此，还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城，也为了遮掩真正的鬼的存在，姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城，其整体投资额度却要达到十五亿，相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高，另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱，还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦！
这么多钱，他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题，所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用，不需要多少钱，而且地价便宜，算农业用地的，要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计，将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树，鱼塘，民宿，农家乐，马场，种植高附加值的农作物，还有花园，适合打卡，回头还能卖水果，卖花……说白了，就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目，直接承包给私人。
毕竟那么大的地方，搁着也是浪费，等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做，而是直接把地方包出去，除民宿外，所有的果林，花园都交给当地人，只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路，江城是江南地域，水土适合种植枇杷，枇杷可以做成果汁，还可以酿酒，而这些姜正都已经派人联系。
为此，李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以，这个影视基地还顺带出农产品？”听到这个，韩鑫语也乐了。
李闲云回答：“没办法，经营压力大，必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱，靠这个可吸引不来游客，只能靠土地本身，而且还有个好处，就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数，正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方，李闲云他们有鬼这个拳头产品，其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行，沿途不断的有鬼出没，呜呼哀嚎，有真有假，小助理时不时被吓一跳，兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍：“鬼城目前的主要开发地，就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
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“好啊！”圆脸小助理兴奋起来，这鬼城如此神奇，她对李闲云的恶感也瞬间消失了不少。
于是李闲云就带着她们一路前行，顺便为她们介绍这里。
末日小镇上几乎每一处都安装有各类投影设备，这使得一路走来，随时都能看到飘忽忽的鬼魂与你同行。
这些都是真正的投影，为此也是花了血本，每一个投影鬼怪都有自己的行为模式，甚至还有AI控制，可以和游客产生一定的互动。
不过按照李闲云的说法，鬼城档次分成两类，针对游客的是第二档，所以按规定程序行动，智能是不存在的。
至于第一档就是人为操控，所以你怎么说，都能给出针对回应，就如刚才饿死鬼的反应，其实就是幕后人员在回应。
因为成本较高，所以基本只会用在剧组上。
引着韩鑫语她们往前走，李闲云道：“按照规划，鬼城景区大约分三十个景点，分别为鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟，幽灵医院，猛鬼马戏团，猎食游乐场，鬼河天桥，恶灵坟场，死亡商场，幽浮地狱等，不过由于资金有限，前期投入只有八千万，所以我们现在主力打造的是鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟等十五个景点，剩下的要到二期三期工程再继续。不过现在只完成了末日小镇，其他的还在慢慢折腾呢，能在一年内完成，我就谢天谢地谢广坤了。”
小助理好奇：“所以这里整个影视基地都是鬼城？”
“哦，当然不是。”李闲云很有耐心的讲解。
鬼城是影视基地的特色，但肯定不能只有鬼城。
实际上李闲云他们对鬼城的规划涉及到五片区域。
影视基地本身位于泽县北边，北起小泽山，东边是湖，总方圆4500亩地。
这其中鬼城景区面积最广，从最北端的小泽山起，一路向西延伸，占据了三分之一的北段和整个西部，面积1200亩左右。除了拍摄场景外，还有密室逃脱，鬼屋等其他项目，不过这部分属于收费项目。
为了方便日后改造，密室逃脱，鬼屋，还有末日小镇上的加油站，便利店都是用集装箱改造，直接堆在空地上就能完成。集装箱便宜，几千块钱一个，比搞基建成本低多了。
而且方便搬迁，如果鬼城以后要进一步开发，直接拉走就好。
从小泽山向东，则是古装仙侠景区。
影视基地其实大部分都是以古建筑为主，一来是因为这些年，古装片本身就比较盛行，市场需求大。二来是现代很少有这类建筑，少量古建筑无法满足需求，承租成本更高。三来也方便吸引游客，毕竟旅游景点，游客才是收益的核心。
竖店、项山等影视基地就是以古建筑为主。
他们在这一块儿得天独厚，鬼城要和他们争这块领域很难，但你还不能没有。
正好有个小泽山，就干脆走古装仙侠的路子。
你别说，古装仙侠需要的古建筑，可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同，仙人们腾云驾雾，游山玩水，闲云野鹤，所以要求不是建筑高端，而是有山有水，自然风光。
这里有小泽山，虽然不高，但也可以充数。从山上挖条渠，把水管接上去，弄点假山假树，再盖个木头房子，种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低，一般的三五万就能搞定，看起来还很漂亮，面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了，你要这么搞，瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的，所以在离小泽山远一些的地方，还是策划了一些古建筑区，李闲云野心大，甚至打算造一座宫殿，不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划，整个古装仙侠区占地1000亩左右，不算太广，主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区，占地也在千亩左右。这里附近有湖，还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景，但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱，但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此，还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城，也为了遮掩真正的鬼的存在，姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城，其整体投资额度却要达到十五亿，相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高，另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱，还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦！
这么多钱，他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题，所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用，不需要多少钱，而且地价便宜，算农业用地的，要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计，将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树，鱼塘，民宿，农家乐，马场，种植高附加值的农作物，还有花园，适合打卡，回头还能卖水果，卖花……说白了，就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目，直接承包给私人。
毕竟那么大的地方，搁着也是浪费，等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做，而是直接把地方包出去，除民宿外，所有的果林，花园都交给当地人，只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路，江城是江南地域，水土适合种植枇杷，枇杷可以做成果汁，还可以酿酒，而这些姜正都已经派人联系。
为此，李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以，这个影视基地还顺带出农产品？”听到这个，韩鑫语也乐了。
李闲云回答：“没办法，经营压力大，必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱，靠这个可吸引不来游客，只能靠土地本身，而且还有个好处，就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数，正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方，李闲云他们有鬼这个拳头产品，其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行，沿途不断的有鬼出没，呜呼哀嚎，有真有假，小助理时不时被吓一跳，兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍：“鬼城目前的主要开发地，就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
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