第十九章 新城会议（上）
新城集团会议室。
今天是董事长李城和旗下建材公司总经理的见面会，主要是讨论一下关于新城集团工程建设方面的问题，难得的是李闲云也来了。
他坐在李城的左手边，正听着李城的讲述：“关于各公司的债务问题，暂时就是这样，大家有什么问题吗？”
过去这段时间，李城通过收购各大房地产公司的上游商，也就是那些建材公司，建设公司来获得其商票业务，然后通过商票兑付来获得各大对应房地产公司的质押，形成了一连串的操作。
而在这操作背后，也诞生了一笔高达四百亿的内部债务——大家都是能欠就欠，总有一些钱不会及时付清。
再加上烂尾楼工程和新楼盘建设，又产生了一堆新债务。
而在经过去年一连串的收购后，新城集团先后收购了三十多家建材公司，其中部分是全资买下，部分是股份收购。但不管是哪一类，基本都有债务，同时这些建材公司对外也还有债务。
唯一好的就是，拖欠的基本都是新债不是旧债，资金流转总体还算正常，还有就是易胜传媒的名头撑着，也不用担心债务的偿还问题。
但是当年的恒泰不也是很牛逼的吗？
越牛逼，坑起来越狠。
世风日下，人人都不敢太过信任，哪怕是最牛的公司，一涉及到钱，就会紧张。
而对于李城来说，他也有个问题需要解决，就是大量建材公司的收购，使得下属公司某些方面业务重叠了。
本来新城集团有烂尾楼工程和新楼盘建设撑着，业务重叠也没关系。
但如今烂尾楼工程已经解决大部分，新城集团又在做战略转型，吞噬节奏放慢，内部的高速膨胀本身也带来了一定的管理混乱的后果。
种种因素都要求他们做一定的应对。
这也是今天李城会见各建材公司老大的原因——当然，还有就是李闲云的缘故。
今天李城的意思，就是集团这边暂时先不给他们结算，各建材公司要尽可能在外面也开拓出更多的业务，获取更多的盈利，延缓债务压力。
庞大的体量要求新城集团除了必须加紧销售外，各下属公司也必须开发新的业务，李城希望通过各建材公司的开拓来减少集团的资金紧缺。
不过他想的是挺好，下面各公司总经理，尤其是自己还保留股份的，显然也不会那么配合。
一名建材公司的总经理已道：“两位董事长，我不太明白。为什么集团在不缺资金的情况下，要做这样的选择？”
李城微笑：“这是为了更好的发展。各企业本来就不应该只靠总公司的业务来成长。”
一名建材老大摇头：“现在不是我们靠总公司的业务，而是总公司在从下属公司头上吸血。”
李城竖起手指：“老洪，谨慎言辞啊。这可不是吸血！该给的钱一定会给，我们只是希望能够在不动用易胜传媒的资金的情况下，完成健康的自我运转。”
一名建材老大直接看向李闲云：“李董事长，我想请问，您真的认为，就凭我们自己的运转，在集团没有兑付给我们应有款项的情况下，能够偿还我们自身的外部债务？”
那这话基本就是在说，新城集团吸下属公司的血，还要下属公司继续为新城集团创造利益，想的太美好了。
听到矛头指向自己，李闲云微微一笑：“我不太懂房地产，但我一直相信，优秀的公司一定是可以完成自我的良性运转的。一家需要输血的企业绝对不是好企业……当然我能理解你们，毕竟你们之前为集团做了大量的贡献，但正如我们所知的，开设下属公司的目的，不就是为了增加盈利吗？”
又一名建材老大立刻道：“既然你不明白，那我就这么说吧，李董事长，建材公司不是二道贩子，建材也是需要生产出来的。现在各方面生产任务都很重，我们都需要时间，精力和资金。我们已经拖欠了供应商的钱，总部该给我们的款子还没到。这种情况下，还要求我们积极对外开拓业务，是不是有些强人所难了？我们就算接来了业务也没有精力甚至资金去完成啊。”
李闲云看看李城，李城微笑道：“这正是我想说的。新城集团建设初期，都是直接购买的公司，你们中有些人原本就是这公司的老大，有些不是。不过这没关系，重点是，三十多家建材公司，其中一些的生产和业务出现了重叠。集团经过考量，认为有必要重组各下属公司，尽可能做到资源统配的一致性，提升效率。而效率一旦提升，就意味着新的业务需求，所以才会定下这样的方案。”
重组各下属公司？
我去。
大家瞬间明白了。
合着不是新城集团没有钱给，而是想用这种方式逼迫大家低头，同意他们的重组规划啊？
大家互相看看。
那些被新城集团全资控股的也就罢了，没有被全资控股的怎么办？
这也是很麻烦的事啊。
而且资源整合也不是那么简单的事，搞不好效率没提升，反而降低了。
一名老总看看李城：“你打算怎么整合？”
李城回答：“新城集团会把现有的建材公司分成两部分，其中一部分由新城集团全资控股，内部运作，还有一部分则放出去独立运营，并考虑以债务作为资产的一部分。”
听到这话，大家明白了。
果然！
这说的好听是放出去独立运营，说的不好听就是过河拆桥了啊！
但是李城的意思也很明显。
债务可以作为股权发放。
债转股嘛！
老赖们的不二法宝。
现在李城也玩出来了。
比如你甲公司老板有二十的股权，我这边欠了五百万。我算你公司估值两千万好了，五百万就是二十五点，那我钱不给了，给你十点股权。
没错，不是二十五点，而是十点，要是转高了，那怎么叫赖账呢？
不管债务怎么算，企业是盈利的，肯定要溢价转让对吧？
大家心里一起暗骂，擦你妹诚会算计啊。
好在债转股虽然是赖账的方式，但终究也还是要看怎么个赖法的。
李城做了恶人，李闲云就开始做好人。
他说：“当然，在做资产核算的时候，会适当考虑多方面因素，根据对应盈利做调节，一般情况下，我们控制在百分之二十的溢价。”
唔，这样的话就好接受多了，至少不算坑了。
不过还是有人不踏实。
有人已道：“那出去的公司，项目怎么办？”
是沈虹。
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今天是董事长李城和旗下建材公司总经理的见面会，主要是讨论一下关于新城集团工程建设方面的问题，难得的是李闲云也来了。
他坐在李城的左手边，正听着李城的讲述：“关于各公司的债务问题，暂时就是这样，大家有什么问题吗？”
过去这段时间，李城通过收购各大房地产公司的上游商，也就是那些建材公司，建设公司来获得其商票业务，然后通过商票兑付来获得各大对应房地产公司的质押，形成了一连串的操作。
而在这操作背后，也诞生了一笔高达四百亿的内部债务——大家都是能欠就欠，总有一些钱不会及时付清。
再加上烂尾楼工程和新楼盘建设，又产生了一堆新债务。
而在经过去年一连串的收购后，新城集团先后收购了三十多家建材公司，其中部分是全资买下，部分是股份收购。但不管是哪一类，基本都有债务，同时这些建材公司对外也还有债务。
唯一好的就是，拖欠的基本都是新债不是旧债，资金流转总体还算正常，还有就是易胜传媒的名头撑着，也不用担心债务的偿还问题。
但是当年的恒泰不也是很牛逼的吗？
越牛逼，坑起来越狠。
世风日下，人人都不敢太过信任，哪怕是最牛的公司，一涉及到钱，就会紧张。
而对于李城来说，他也有个问题需要解决，就是大量建材公司的收购，使得下属公司某些方面业务重叠了。
本来新城集团有烂尾楼工程和新楼盘建设撑着，业务重叠也没关系。
但如今烂尾楼工程已经解决大部分，新城集团又在做战略转型，吞噬节奏放慢，内部的高速膨胀本身也带来了一定的管理混乱的后果。
种种因素都要求他们做一定的应对。
这也是今天李城会见各建材公司老大的原因——当然，还有就是李闲云的缘故。
今天李城的意思，就是集团这边暂时先不给他们结算，各建材公司要尽可能在外面也开拓出更多的业务，获取更多的盈利，延缓债务压力。
庞大的体量要求新城集团除了必须加紧销售外，各下属公司也必须开发新的业务，李城希望通过各建材公司的开拓来减少集团的资金紧缺。
不过他想的是挺好，下面各公司总经理，尤其是自己还保留股份的，显然也不会那么配合。
一名建材公司的总经理已道：“两位董事长，我不太明白。为什么集团在不缺资金的情况下，要做这样的选择？”
李城微笑：“这是为了更好的发展。各企业本来就不应该只靠总公司的业务来成长。”
一名建材老大摇头：“现在不是我们靠总公司的业务，而是总公司在从下属公司头上吸血。”
李城竖起手指：“老洪，谨慎言辞啊。这可不是吸血！该给的钱一定会给，我们只是希望能够在不动用易胜传媒的资金的情况下，完成健康的自我运转。”
一名建材老大直接看向李闲云：“李董事长，我想请问，您真的认为，就凭我们自己的运转，在集团没有兑付给我们应有款项的情况下，能够偿还我们自身的外部债务？”
那这话基本就是在说，新城集团吸下属公司的血，还要下属公司继续为新城集团创造利益，想的太美好了。
听到矛头指向自己，李闲云微微一笑：“我不太懂房地产，但我一直相信，优秀的公司一定是可以完成自我的良性运转的。一家需要输血的企业绝对不是好企业……当然我能理解你们，毕竟你们之前为集团做了大量的贡献，但正如我们所知的，开设下属公司的目的，不就是为了增加盈利吗？”
又一名建材老大立刻道：“既然你不明白，那我就这么说吧，李董事长，建材公司不是二道贩子，建材也是需要生产出来的。现在各方面生产任务都很重，我们都需要时间，精力和资金。我们已经拖欠了供应商的钱，总部该给我们的款子还没到。这种情况下，还要求我们积极对外开拓业务，是不是有些强人所难了？我们就算接来了业务也没有精力甚至资金去完成啊。”
李闲云看看李城，李城微笑道：“这正是我想说的。新城集团建设初期，都是直接购买的公司，你们中有些人原本就是这公司的老大，有些不是。不过这没关系，重点是，三十多家建材公司，其中一些的生产和业务出现了重叠。集团经过考量，认为有必要重组各下属公司，尽可能做到资源统配的一致性，提升效率。而效率一旦提升，就意味着新的业务需求，所以才会定下这样的方案。”
重组各下属公司？
我去。
大家瞬间明白了。
合着不是新城集团没有钱给，而是想用这种方式逼迫大家低头，同意他们的重组规划啊？
大家互相看看。
那些被新城集团全资控股的也就罢了，没有被全资控股的怎么办？
这也是很麻烦的事啊。
而且资源整合也不是那么简单的事，搞不好效率没提升，反而降低了。
一名老总看看李城：“你打算怎么整合？”
李城回答：“新城集团会把现有的建材公司分成两部分，其中一部分由新城集团全资控股，内部运作，还有一部分则放出去独立运营，并考虑以债务作为资产的一部分。”
听到这话，大家明白了。
果然！
这说的好听是放出去独立运营，说的不好听就是过河拆桥了啊！
但是李城的意思也很明显。
债务可以作为股权发放。
债转股嘛！
老赖们的不二法宝。
现在李城也玩出来了。
比如你甲公司老板有二十的股权，我这边欠了五百万。我算你公司估值两千万好了，五百万就是二十五点，那我钱不给了，给你十点股权。
没错，不是二十五点，而是十点，要是转高了，那怎么叫赖账呢？
不管债务怎么算，企业是盈利的，肯定要溢价转让对吧？
大家心里一起暗骂，擦你妹诚会算计啊。
好在债转股虽然是赖账的方式，但终究也还是要看怎么个赖法的。
李城做了恶人，李闲云就开始做好人。
他说：“当然，在做资产核算的时候，会适当考虑多方面因素，根据对应盈利做调节，一般情况下，我们控制在百分之二十的溢价。”
唔，这样的话就好接受多了，至少不算坑了。
不过还是有人不踏实。
有人已道：“那出去的公司，项目怎么办？”
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