第十一章 郭氏社区店
第十一章郭氏社区店
……
早就知道女儿要回来的林肯夫妇，已经提前准备好了丰盛的晚宴。等到马塔·林肯在傍晚赶到后，气氛更是火热了几分。
“要是小戈登在就好了！”
想念小儿子的玛丽·林肯在晚餐后闲聊的时候，不禁有些遗憾道。
布莱尔耸了耸肩，他早就知道妻子会这么说。
“马塔、凯瑟琳、布鲁斯，如今你们都已经成年了。学业和事业我跟玛丽从不担心。但你们什么时候能带另一半回来？…布鲁斯，郭叔叔在世的时候，可是希望你以后能生一只足球队！”
“布莱尔叔叔，我才刚刚19岁，还年轻！”
郭守云没想到在号称自由的西方，自己也能遇到催婚这种事。
“凯瑟琳，布鲁斯，你们两个可以试着相处一下…！”
玛丽·林肯在女儿和教子之间来回看了两眼后，突然开口说了一句。
“不可以！”
“绝对不行！”
凯瑟琳和郭守云几乎不分前后的打断了玛丽接下来的话。
两人对视一眼，从眼神中各自明白对方的想法。
“为什么？你们从小在一起长大，相互了解，不是很好吗？”玛丽不解道。
“这家伙长得太英俊了，我没有安全感。…而且，跟他太熟了，下不去手！”审视了郭守云一遍后，凯瑟琳撇了撇嘴。
“我也一样，凯瑟琳对我而言简直太熟悉了，熟悉到我丝毫没有想要探究的兴趣！”
郭守云也把脑袋摇的像拨浪鼓。
“好了，玛丽。孩子们的事情让他们自己决定就行！”
布莱尔拦住了还要继续说话的妻子。
“…布鲁斯，正好这次你回来，有件事我想跟你说一下！”
“什么事，布莱尔叔叔？”
郭守云忙不迭的回道。他现在可是巴不得早点转移话题。继承了布鲁斯·郭记忆的他真的对凯瑟琳没有丝毫的想法。
“郭叔叔生前曾经想要把东面约克家的农场买下来。但后面发生的事情，耽搁了这桩交易。现在老约克让我问问你，如果你还想继续这桩交易的话，他还愿意跟你谈。如果你不想继续，那么郭叔叔之前缴纳的50万美元的定金，他不会再返还了。”
从小在这里长大的郭守云对郭氏农场周围的情况极为了解，跟郭氏农场挨在一起，拥有1735英亩土地的约克农场自然不例外。
“爷爷的遗嘱里并没有提这件事！”郭守云微微皱了皱眉。
因为年纪的关系，郭建成生前一直让郭守云称呼他爷爷，而不是父亲！
“你等一下！”
话落，布莱尔·林肯起身从旁边的抽屉里拿了一份文件递到了郭守云手里。
“这是前天老约克交给我的合同，上面有郭叔叔的亲笔签字，应该是真实的文件。而且老约克这个人我了解，他不会在这件事情上骗我们！”
郭守云点了点头后翻开文件快速浏览了一遍。
合同中确实写明了，郭氏收购约克农场的条款。总款项为1500万美元，先期支付500万美元现金，后面剩下的1000万美元，分5年还清，利息7.41%！最后的签字也确实是郭建成的亲笔，这点郭守云是绝对不会认错的。
看完后，郭守云思虑片刻后，点了点头。
“既然是爷爷认可的交易，那就完成它吧！”
虽然郭氏农场账上现金不足500万美元，但他刚从富国银行拿到了4500万美元贷款，足够完成这笔交易。至于谷歌的投资，他可以争取分期付款。
布莱尔先是点了一下头，而后略有些忧虑道：“最近纳斯达克危机闹的农产品不如以前好卖。现在一下子买下这么大的农场，会让我们背上沉重的债务负担。布鲁斯，你可要考虑清楚！”
“布莱尔叔叔，放心吧。我心里有数！”郭守云笑了笑。
“那就好，待会我去给老约克打个电话，让他明天过来跟你谈！”
郭守云点了点头。
在农场买卖这件事情上，马塔和凯瑟琳都没有说话，毕竟郭守云才是郭氏农场真正的主人。
……
众人一直聊到晚上九点多，谢绝了玛丽和布莱尔让他留在这里过夜的邀请后，郭守云回了自己家。
相比林肯家的热闹，只有郭守云一个人的郭家无疑是冷清的。不过，上辈子一个人三十几年的经历，早就让郭守云习惯了孤独和寂寞。而且在这种环境下，也更方便他的写作。
第二天早上六点，郭守云早早起床开始跑步。两辈子都有这个习惯，让他早上跑三十分钟已经成了每天的必备科目。
不过在农场上跑的时候，意外碰上了同样一身深蓝色运动装的凯瑟琳。
“你什么时候也喜欢晨跑了？”
白了他一眼，“早就有这个习惯了，只是你不知道而已！”
郭守云笑了笑，追上去后，抛出了自己昨天晚上想好的主意。
“凯瑟琳，有没有想过为我工作？”
“什么意思？”
“相信马塔跟你说过了，我已经成立了一家做职业社交的互联网公司。以后我的绝大部分精力都会在这家公司上。因此对于农场、屠宰场和生鲜店的管理可能就顾不太上了，所以我打算让你替我。就是不知道你这位哈佛商学院的高材生愿不愿意屈就？”
“你确定不是开玩笑？”
凯瑟琳停下脚步问道。
“当然不是。选择你我也是经过深思熟虑的。首先，你在农场长大，对这里的一切都熟悉。其次，你是哈佛商学院出品的最专业的商业管理人才。最后…！”郭守云一笑，直视凯瑟琳道，“能让我信任的人不多，你是其中的一个。”
看着目光清澈而坚定的郭守云，凯瑟琳从他的神色中明白，这位儿时的玩伴并不是开玩笑。
“你真放心把7500万美元的郭氏交给我管理？”
“当然！而且，我向你保证，今年我会给你最少1000万美元的发展资金。明年会是5000万美元，以后还会更多！”
“拜托，你想要说服人的时候，不要吹牛好吗？”
凯瑟琳撇了撇嘴，明显不相信他的话。
对此，郭守云笑了笑，也没多作解释。
事实胜于雄辩，不用在这个时候浪费口舌。等他的钱到账，凯瑟琳自然就会相信。
“那你是答应了？”
“当然答应！难得你放心把这么多资产交给我打理，在那些大公司可没有这种独当一面的机会！不过，我们尽管是朋友，但报酬我可不会少要！”
“月薪一万五千美元，如果业绩出色的话，年底我会给你总利润的2%作为奖金！”
“这还差不多！”
略作考虑后，凯瑟琳点了点头。
“对了，关于生鲜店的未来发展，我有一些想法！”郭守云道。
凯瑟琳伸了伸右手，做了一个请说的姿势。
“现在‘郭氏生鲜店’只做肉食、蔬菜和水果有些太单调了。我想以后再加上餐饮和零售！”
“餐饮和零售？你确定？”凯瑟琳皱了皱眉。
“我打算针对不同的顾客群体，打造不同的产品销售方案。比如，进入社区运营的店面，可以用熟食代替餐饮，增加生鲜的摊位和种类。位于商务区的店面，则针对年轻群体推出汉堡、鸡肉卷、披萨、烤肠之类快餐食品，取消生鲜区。另外，我们可以在城市中成立一家集中的食物加工场所，然后根据每一个店面需求数量进行配送，把加工和销售分开！零售方面只提供啤酒、零食等快消产品。然后根据不同的销售群体，在商品供应上制定不同的方案。”郭守云点头后道。
“总之一句话。郭氏社区店的宗旨便是：解决周围一公里之内居民最普通的生活所需。店铺面积控制在120~200平方米之间！”
郭守云的郭氏社区店，就是后来‘天猫小店’和‘京东小店’的放大版。他想打造一个能在任何情况下，都能给自己提供稳定现金流的企业，郭氏社区店和农场，无疑是最合适的。毕竟，就算是经济危机时期，人们也需要吃饭！
凯瑟琳思索片刻后，“你想让郭氏农场负责生产，郭氏屠宰场负责加工，郭氏社区店负责终端销售，打通上下游的流通环节？”
“聪明！…以后我们会在每个州都有5~10个大农场，农场的产出直接通过郭氏食品加工厂、郭氏屠宰场、郭氏包装厂处理后，由附属的物流车队运输到郭氏社区店进行销售。这样一来，掌握上下游生产和销售的我们，可以用相对低廉的价格争取更大的市场。”
“这确实是个好办法！”思索片刻后，凯瑟琳认同的点了点头，“不过这样一来，郭氏的发展就需要大量的资金投入。”
“资金的问题我来想办法解决，你的任务就是做好企业管理！”
看着神色自信的郭守云，凯瑟琳凝视他半响后展颜一笑，“真希望你不是在吹牛！”
“你知道的，我从来不说大话！”
“布鲁斯，凯瑟琳，回来吃早饭了！”
“走吧，吃完了饭，我们还要去见老约克。”
看着远处的玛丽，郭守云招了招手，一马当先朝前面跑去。而他的身后，刚要开口的凯瑟琳不得不把到嘴边的话咽了回去。
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早就知道女儿要回来的林肯夫妇，已经提前准备好了丰盛的晚宴。等到马塔·林肯在傍晚赶到后，气氛更是火热了几分。
“要是小戈登在就好了！”
想念小儿子的玛丽·林肯在晚餐后闲聊的时候，不禁有些遗憾道。
布莱尔耸了耸肩，他早就知道妻子会这么说。
“马塔、凯瑟琳、布鲁斯，如今你们都已经成年了。学业和事业我跟玛丽从不担心。但你们什么时候能带另一半回来？…布鲁斯，郭叔叔在世的时候，可是希望你以后能生一只足球队！”
“布莱尔叔叔，我才刚刚19岁，还年轻！”
郭守云没想到在号称自由的西方，自己也能遇到催婚这种事。
“凯瑟琳，布鲁斯，你们两个可以试着相处一下…！”
玛丽·林肯在女儿和教子之间来回看了两眼后，突然开口说了一句。
“不可以！”
“绝对不行！”
凯瑟琳和郭守云几乎不分前后的打断了玛丽接下来的话。
两人对视一眼，从眼神中各自明白对方的想法。
“为什么？你们从小在一起长大，相互了解，不是很好吗？”玛丽不解道。
“这家伙长得太英俊了，我没有安全感。…而且，跟他太熟了，下不去手！”审视了郭守云一遍后，凯瑟琳撇了撇嘴。
“我也一样，凯瑟琳对我而言简直太熟悉了，熟悉到我丝毫没有想要探究的兴趣！”
郭守云也把脑袋摇的像拨浪鼓。
“好了，玛丽。孩子们的事情让他们自己决定就行！”
布莱尔拦住了还要继续说话的妻子。
“…布鲁斯，正好这次你回来，有件事我想跟你说一下！”
“什么事，布莱尔叔叔？”
郭守云忙不迭的回道。他现在可是巴不得早点转移话题。继承了布鲁斯·郭记忆的他真的对凯瑟琳没有丝毫的想法。
“郭叔叔生前曾经想要把东面约克家的农场买下来。但后面发生的事情，耽搁了这桩交易。现在老约克让我问问你，如果你还想继续这桩交易的话，他还愿意跟你谈。如果你不想继续，那么郭叔叔之前缴纳的50万美元的定金，他不会再返还了。”
从小在这里长大的郭守云对郭氏农场周围的情况极为了解，跟郭氏农场挨在一起，拥有1735英亩土地的约克农场自然不例外。
“爷爷的遗嘱里并没有提这件事！”郭守云微微皱了皱眉。
因为年纪的关系，郭建成生前一直让郭守云称呼他爷爷，而不是父亲！
“你等一下！”
话落，布莱尔·林肯起身从旁边的抽屉里拿了一份文件递到了郭守云手里。
“这是前天老约克交给我的合同，上面有郭叔叔的亲笔签字，应该是真实的文件。而且老约克这个人我了解，他不会在这件事情上骗我们！”
郭守云点了点头后翻开文件快速浏览了一遍。
合同中确实写明了，郭氏收购约克农场的条款。总款项为1500万美元，先期支付500万美元现金，后面剩下的1000万美元，分5年还清，利息7.41%！最后的签字也确实是郭建成的亲笔，这点郭守云是绝对不会认错的。
看完后，郭守云思虑片刻后，点了点头。
“既然是爷爷认可的交易，那就完成它吧！”
虽然郭氏农场账上现金不足500万美元，但他刚从富国银行拿到了4500万美元贷款，足够完成这笔交易。至于谷歌的投资，他可以争取分期付款。
布莱尔先是点了一下头，而后略有些忧虑道：“最近纳斯达克危机闹的农产品不如以前好卖。现在一下子买下这么大的农场，会让我们背上沉重的债务负担。布鲁斯，你可要考虑清楚！”
“布莱尔叔叔，放心吧。我心里有数！”郭守云笑了笑。
“那就好，待会我去给老约克打个电话，让他明天过来跟你谈！”
郭守云点了点头。
在农场买卖这件事情上，马塔和凯瑟琳都没有说话，毕竟郭守云才是郭氏农场真正的主人。
……
众人一直聊到晚上九点多，谢绝了玛丽和布莱尔让他留在这里过夜的邀请后，郭守云回了自己家。
相比林肯家的热闹，只有郭守云一个人的郭家无疑是冷清的。不过，上辈子一个人三十几年的经历，早就让郭守云习惯了孤独和寂寞。而且在这种环境下，也更方便他的写作。
第二天早上六点，郭守云早早起床开始跑步。两辈子都有这个习惯，让他早上跑三十分钟已经成了每天的必备科目。
不过在农场上跑的时候，意外碰上了同样一身深蓝色运动装的凯瑟琳。
“你什么时候也喜欢晨跑了？”
白了他一眼，“早就有这个习惯了，只是你不知道而已！”
郭守云笑了笑，追上去后，抛出了自己昨天晚上想好的主意。
“凯瑟琳，有没有想过为我工作？”
“什么意思？”
“相信马塔跟你说过了，我已经成立了一家做职业社交的互联网公司。以后我的绝大部分精力都会在这家公司上。因此对于农场、屠宰场和生鲜店的管理可能就顾不太上了，所以我打算让你替我。就是不知道你这位哈佛商学院的高材生愿不愿意屈就？”
“你确定不是开玩笑？”
凯瑟琳停下脚步问道。
“当然不是。选择你我也是经过深思熟虑的。首先，你在农场长大，对这里的一切都熟悉。其次，你是哈佛商学院出品的最专业的商业管理人才。最后…！”郭守云一笑，直视凯瑟琳道，“能让我信任的人不多，你是其中的一个。”
看着目光清澈而坚定的郭守云，凯瑟琳从他的神色中明白，这位儿时的玩伴并不是开玩笑。
“你真放心把7500万美元的郭氏交给我管理？”
“当然！而且，我向你保证，今年我会给你最少1000万美元的发展资金。明年会是5000万美元，以后还会更多！”
“拜托，你想要说服人的时候，不要吹牛好吗？”
凯瑟琳撇了撇嘴，明显不相信他的话。
对此，郭守云笑了笑，也没多作解释。
事实胜于雄辩，不用在这个时候浪费口舌。等他的钱到账，凯瑟琳自然就会相信。
“那你是答应了？”
“当然答应！难得你放心把这么多资产交给我打理，在那些大公司可没有这种独当一面的机会！不过，我们尽管是朋友，但报酬我可不会少要！”
“月薪一万五千美元，如果业绩出色的话，年底我会给你总利润的2%作为奖金！”
“这还差不多！”
略作考虑后，凯瑟琳点了点头。
“对了，关于生鲜店的未来发展，我有一些想法！”郭守云道。
凯瑟琳伸了伸右手，做了一个请说的姿势。
“现在‘郭氏生鲜店’只做肉食、蔬菜和水果有些太单调了。我想以后再加上餐饮和零售！”
“餐饮和零售？你确定？”凯瑟琳皱了皱眉。
“我打算针对不同的顾客群体，打造不同的产品销售方案。比如，进入社区运营的店面，可以用熟食代替餐饮，增加生鲜的摊位和种类。位于商务区的店面，则针对年轻群体推出汉堡、鸡肉卷、披萨、烤肠之类快餐食品，取消生鲜区。另外，我们可以在城市中成立一家集中的食物加工场所，然后根据每一个店面需求数量进行配送，把加工和销售分开！零售方面只提供啤酒、零食等快消产品。然后根据不同的销售群体，在商品供应上制定不同的方案。”郭守云点头后道。
“总之一句话。郭氏社区店的宗旨便是：解决周围一公里之内居民最普通的生活所需。店铺面积控制在120~200平方米之间！”
郭守云的郭氏社区店，就是后来‘天猫小店’和‘京东小店’的放大版。他想打造一个能在任何情况下，都能给自己提供稳定现金流的企业，郭氏社区店和农场，无疑是最合适的。毕竟，就算是经济危机时期，人们也需要吃饭！
凯瑟琳思索片刻后，“你想让郭氏农场负责生产，郭氏屠宰场负责加工，郭氏社区店负责终端销售，打通上下游的流通环节？”
“聪明！…以后我们会在每个州都有5~10个大农场，农场的产出直接通过郭氏食品加工厂、郭氏屠宰场、郭氏包装厂处理后，由附属的物流车队运输到郭氏社区店进行销售。这样一来，掌握上下游生产和销售的我们，可以用相对低廉的价格争取更大的市场。”
“这确实是个好办法！”思索片刻后，凯瑟琳认同的点了点头，“不过这样一来，郭氏的发展就需要大量的资金投入。”
“资金的问题我来想办法解决，你的任务就是做好企业管理！”
看着神色自信的郭守云，凯瑟琳凝视他半响后展颜一笑，“真希望你不是在吹牛！”
“你知道的，我从来不说大话！”
“布鲁斯，凯瑟琳，回来吃早饭了！”
“走吧，吃完了饭，我们还要去见老约克。”
看着远处的玛丽，郭守云招了招手，一马当先朝前面跑去。而他的身后，刚要开口的凯瑟琳不得不把到嘴边的话咽了回去。
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